Kraków, Podgórze, OSTATNIA WOLNA POWIERZCHNIA!!!

Opis nieruchomości

Inwestycja biurowa dostarczająca nowoczesną powierzchnię na małopolski rynek nieruchomości komercyjnych.

Strategiczna lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Przy budynku przystanki wielu linii tramwajowych umożliwiających dojazd do różnych części miasta. Obiekt położony w bliskiej odległości od autostrady A4 Katowice-Kraków-Rzeszów i wyjazd na południową obwodnicę Krakowa.


Do wynajęcia moduł o powierzchni 814,52m² NLA.


Ostatnia wolna powierzchnia znajduje się na 1 piętrze. budynku. To przestrzeń open space z wydzielonym węzłem socjalnym i sanitarnym do dowolnej aranżacji według ustalonego z przyszłym najemcą projektu.


DANE TECHNICZNE BUDYNKU:

Całkowita powierzchnia biurowa budynku D to ok. 11 373m² GLA. Jest to ostatni budynek wchodzący w skład kompleksu biurowego Equal Business Park. Składa się z 6 kondygnacji naziemnych (w tym parter) i 1 kondygnacji podziemnej (parking). Powierzchnia powtarzalnego piętra to 2168m² GLA. Budynek został wykończony przy użyciu materiałów o najwyższym standardzie. Elewacja wykonana ze szkła oraz aluminium. Cechą dominującą są przeszklenia okienne praktycznie na całej wysokości piętra.
Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy wentylacji i klimatyzacji, BMS, kontrolę dostępu.
W budynku znajduje się elegancka recepcja. Dodatkowym atutem są szatnie oraz prysznice dla osób poruszających się rowerem.
Budynek posiada 55 naziemnych miejsc parkingowych i ok. 175 podziemnych miejsc parkingowych.
Dodatkowo ok. 30 miejsc rowerowych. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/65
Powierzchnia wykończona w wysokim standardzie biurowym:
- sufity podwieszane ze zintegrowanym systemem oświetlenia,
- okna w pełnej wysokości lokalu,
- podnoszone podłogi,
- florboxy,
- klimatyzacja,
- BMS i kontrola dostępu
- szatnie i prysznice dla rowerzystów

LOKALIZACJA:
Biurowiec znajduje się w dzielnicy Podgórze. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce zarówno pod względem komunikacji miejskiej jak i samochodowej. Na przeciwko biurowca przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu przystanek kolejowy szybkiej kolei aglomeracyjnej Kraków Podgórze SKA. Do centrum Starego Miasta ok. 8 minut, Kazimierz ok. 5 min, lotnisko Balice ok. 30min.

KOSZTY:
Czynsz najmu: 13,50 EUR / m² netto + VAT
+ koszty eksploatacyjne / service charge 18,50 PLN / m² netto + VAT
+ media
+ współczynnik części wspólnych 6,1%
+ miejsca parkingowe

*PODANY CZYNSZ NAJMU JEST CENĄ OFERTOWĄ I PODLEGA NEGOCJACJI. NAJEMCA MA MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA ZACHĘT FINANSOWYCH W POSTACI M.IN. WAKACJI CZYNSZOWYCH LUB KWOTY FIT-OUT DO WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI BIUROWEJ.