Kraków, Podgórze, BIURO W NOWOCZESNYM BIUROWCY PRZY R. MATECZNEGO

Opis nieruchomości

www.COMMERCIALCONCEPT.PL

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię biurową w nowym biurowcu klasy A w ok. Ronda Matecznego w Krakowie.

OPIS:

Standard lokalu:
- Podłoga podniesiona, wykładzina dywanowa w płytkach
- Sufit podwieszany, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,00 m (parter)
- Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i systemu VRV/VRF – pompa ciepła z odzyskiem ciepła
- Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza
- Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza
- Okablowanie strukturalne, floorboxy
- Okna uchylne
- Oświetlenie LED 500 lux
- System automatyki pożarowej (SAP), system sygnalizacji pożaru (SSP), dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO)
- Systemy kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h
- Zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS
- Windy szybkobieżne z nowoczesnym systemem sterowania
- Dostęp do budynków 24 godziny na dobę
Z myślą o rowerzystach zostanie przygotowany parking dla rowerów oraz szatnie z prysznicami dla rowerzystów, a przede wszystkim stacja naprawy rowerów.

Opis budynku:
- Całkowita powierzchnia wynajmowalna: 31 200 m² (3 budynki – ok. 10 400 m² każdy)
- Powierzchnia wynajmowalna typowego piętra: ok. 1 400 m²
- Liczba kondygnacji podziemnych: 1
- Liczba kondygnacji naziemnych: 8 (parter + 7 pięter)
- Współczynnik powierzchni wspólnej: 6,5%
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 174
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 441

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Ronda Matecznego - jednego z większych węzłów komunikacyjnych Krakowa. Bardzo dobre połączenie ze Starym Miastem, Dworcem Głównym, obwodnica A4 i lotniskiem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

KOSZTY:
Czynsz najmu: 14,20EUR/m² + VAT
+ koszty eksploatacyjne / service charge: 19,00PLN/m² +VAT
+ Media wg zużycia

*PODANY CZYNSZ NAJMU JEST CENĄ OFERTOWĄ I PODLEGA NEGOCJACJI. NAJEMCA MA MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA ZACHĘT FINANSOWYCH W POSTACI M.IN. WAKACJI CZYNSZOWYCH LUB KWOTY FIT-OUT DO WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI BIUROWEJ.