Kraków, Dębniki, Ruczaj, NOWOWCZESNE BIURO NA RUCZAJU OBOK P+R

Opis nieruchomości

www.COMMERCIALCONCEPT.pl

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa w budynku klasy A zlokalizowanym w Krakowie w dzielnicy Ruczaj.

OPIS:

• Powierzchnia wynajmowalna: 13 137 m²
• Powierzchnia piętra: 2 450 m²
• Minimalna powierzchnia do wynajęcia: od 200m²
• Klasa budynku: A
• Współczynnik powierzchni wspólnych: 5,5%
• Liczba kondygnacji naziemnych: 6
• Liczba kondygnacji podziemnych: 1
• Miejsca parkingowe naziemne: 48
• Miejsca parkingowe podziemne: 210

Standard lokali:

• Sufit podwieszany, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,00 m (parter)
• Podłoga podniesiona, wykładzina dywanowa w płytkach
• Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i system VRV/VRF – pompa ciepła z odzyskiem ciepła odpadowego
• Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza
• Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza
• Okna uchylne
• Okablowanie strukturalne, floorboxy
• Oświetlenie LED – 500 lux
• Systemy kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h
• System automatyki pożarowej (SAP), system sygnalizacji pożaru (SSP),
• Zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS
• Windy z nowoczesnym systemem sterowania
• Dostęp do budynków 24 godziny na dobę
• Dwie linie zasilające z sieci energetycznej

Do dyspozycji przyszłego najemcy oferowane są miejsca parkingowe naziemne i podziemne.

Kompleks biurowy Dot Office zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Krakowa, na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Krakowski Park Technologiczny”. Działalność gospodarcza w kompleksie może być prowadzona na preferencyjnych warunkach. Sąsiedztwo Dot Office to jednostki naukowo-badawcze Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz międzynarodowe niezależne instytucje biznesowe.

W odległości około 4 km od kompleksu przebiega autostradowa obwodnica Krakowa z węzłem Skawina, zapewniającym wyjazd z Krakowa w kierunku portu lotniczego Kraków – Balice, Katowic, Warszawy, Rzeszowa, Zakopanego, a także ułatwiającym komunikację samochodową pomiędzy dzielnicami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowany jest wielostanowiskowy parking naziemny funkcjonujący w systemie Park & Ride oraz strategiczny węzeł komunikacji miejskiej „Czerwone Maki” z szybkim tramwajem prowadzącym do centrum.

KOSZTY:
Czynsz najmu: 13,50EUR/m2 netto + VAT
+ koszty eksploatacyjne / service charge 16,5PLN/m2 netto + VAT
+ media
Opcjonalnie miejsca parkingowe naziemne lub podziemne.

*PODANY CZYNSZ NAJMU JEST CENĄ OFERTOWĄ I PODLEGA NEGOCJACJI. NAJEMCA MA MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA ZACHĘT FINANSOWYCH W POSTACI M.IN. WAKACJI CZYNSZOWYCH LUB KWOTY FIT-OUT DO WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI BIUROWEJ.