Kraków, Podgórze, LOKAL GASTRONOMICZNY NA ZABŁOCIU

Opis nieruchomości

www.COMMERCIALCONCEPT.pl

Oferujemy na wynajem lokal handlowy, usługowy, gastronomiczny w nowoczesnym kompleksie biurowym w dzielnicy Podgórze-Zabłocie

OPIS:
Lokal o powierzchni ok. 503m² znajduje się na parterze budynku. To przestrzeń open space z wydzielonym węzłem socjalnym i sanitarnym do dowolnej aranżacji według ustalonego z przyszłym najemcą projektu.
Lokal narożny z dużymi przeszklonymi witrynami. Posiada dwa wejścia z zewnątrz oraz dodatkowe wejście od strony wewnętrznego patio.
Lokal idealnie nadaje się pod kantynę, autorską restaurację. Ważną informacją dla przyszłego najemcy jest usytuowanie lokalu. Kompleks biurowy, w którym będzie znajdował się lokal, składał się będzie z 3 budynków biurowych oraz budynku mieszkalno-usłogowego. Łącznie ok. 55,6 tys. m². Na obecnym etapie budynek A został całkowicie skomercjalizowany. Trwa komercjalizacja budynku B. W sąsiedztwie kompleksu znajduje się bardzo duże osiedle mieszkalne.

BUDYNEK:
Całkowita powierzchnia biurowa Budynku B to 28613m² GLA. Składa się z 6 kondygnacji naziemnych (w tym parter) i 2 kondygnacji podziemnych (parking). Powierzchnia powtarzalnego piętra to 5834m² GLA. Budynek został wykończony przy użyciu materiałów o najwyższym standardzie. Elewacja wykonana ze szkła oraz aluminium. Cechą dominującą są przeszklenia okienne praktycznie na całej wysokości piętra.
Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy wentylacji i klimatyzacji, BMS, kontrolę dostępu.
W budynku znajduje się elegancka recepcja. Dodatkowym atutem są szatnie oraz prysznice dla osób poruszających się rowerem.


LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w dzielnicy Podgórze na granicy Zabłocia oraz Płaszowa. Lokalizacja ta wyróżnia się doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej zarówno tramwajowej jak i autobusowej. Bardzo dobry dojazd do centrum i innych części miasta. Łatwy dojazd samochodem czy rowerem, do Rynku Głównego ok. 8min., na Kazimierz ok. 5min., do lotniska Balice ok. 30min.



KOSZTY:
Czynsz najmu: 14,90EUR / m² netto + VAT
+ koszty eksploatacyjne / service charge: 15,90PLN / m² netto + VAT
+ media
+ miejsca parkingowe na parkingu naziemnym lub podziemnym

*PODANY CZYNSZ NAJMU JEST CENĄ OFERTOWĄ I PODLEGA NEGOCJACJI. NAJEMCA MA MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA ZACHĘT FINANSOWYCH W POSTACI M.IN. WAKACJI CZYNSZOWYCH LUB KWOTY FIT-OUT DO WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI BIUROWEJ.