Kraków, Dębniki, Skotniki, OBIEK MAGAZYNOWO BIUROWY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU

Opis nieruchomości

www.COMMERCIALCONCEPT.pl


Oferujemy do wynajęcia obiekt magazynowo biurowy zlokalizowany w Krakowie - Skotnikach.

OPIS:
Budynek magazynowo biurowy usytuowany jest w Krakowie - Skotnikach. Składa się z trzykondygnacyjnego budynku biurowego i przylegającej do niego jednokondygnacyjnej hali magazynowej o łącznej całościowej powierzchni 2388,61 m². 
Obiekt składa się z:
- części biurowej o pow. ok. 955 m², po ok. 300m² na każdej kondygnacji,
- hali magazynowej "wysokiej" o pow. ok. 903m² i wys. 6,4m
- hali magazynowej "niskiej" - o pow. ok. 235m² i wys. 3m
- antresoli o pow. ok. 294m² i wys. 3m

MAGAZYN:
Obiekt zaliczany jest do budynków niskich produkcyjno-magazynowych PM:
- gęstość obciążenia do 900MJ/m²
- ogrzewanie gazowe (3 piece gazowe na hali)
- nawiew poprzez komory mieszania przy nagrzewnicach
- Nośność posadzki na hali 5t/m²
- bramy "0"
- Klapy dymowe z poliwęglanu mlecznego
- Moc zamówiona : 195 KW
- oświetlenie ledowe
- duży plac manewrowy
- podłoga: posadzka przemysłowa
- wysokość wew. hali (do podciągów) to 6,4m; zewnętrzna 6,73, w szczycie 8,8.


BUDYNEK BIUROWY:
Składa się z kilkunastu pomieszczeń biurowych, sal konferencyjnych, pomieszczeń socjalnych z kuchnią, toalet, szatni i pomieszczeń technicznych.
Pomieszczenia biurowe klimatyzowane. Ogrzewanie gazowe, każda klatka schodowa posiada kotłownię w części parterowej. Zastosowano w budynku wentylację ogólną (komunikacja i pokoje) oraz w pomieszczeniach: WC, kuchnia, korytarz, przedsionek zastosowano tylko wywiew, które realizowane jest za pomocą wentylatorów dachowych w ilości 13 szt, oprócz tego w budynku zastosowano wentylację grawitacyjną. Na podłogach płytki bądź wykładziny z PCV.

Obiekt ogrodzony z brama wjazdową, szlaban wjazdowy otwierany na pilota + domofon do zdalnego otwarcia szlabanu. Możliwość wynajęcia do 70 zewnętrznych miejsc parkingowych. Teren chroniony i monitorowany.
Możliwość aranżacji dla potrzeb klienta. Wynajmujący zapewnia obsługę w zakresie utrzymania budynków i terenu, w tym jego części zielonych, odśnieżanie, sprzątanie, system monitoringu i dozoru, wszelkie konserwacje budynku, obowiązkowe przeglądy, kontrole. 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I WYNAJMU POŁOWY POWIERZCHNI (dwie osobne klatki schodowe umożliwiające podział na dwóch najemców).
 
KOSZTY:
Czynsz najmu za cały obiekt: ok. 24 715 EUR / m² netto + VAT na który składa się:
- czynsz za pow. biurową: 12 EUR /m² netto + VAT
- czynsz za pow. magazynową "wysoką": 9 EUR /m² netto + VAT
- czynsz za pow. magazynową "niską": 8 EUR /m² netto + VAT
- czynsz za antresolę: 11 EUR /m² + VAT
Miejsca parkingowe dodatkowo płatne.
Opłaty administracyjne, serwis obiektu i terenu (bez mediów, te będą płacone przez Najemcę osobno) wynoszą 12 PLN /m² netto + VAT.
Kaucja zabezpieczająca wynosi 3x czynsz najmu oraz opłat adm.(możliwa ewentualnie zamiast kaucji na gwarancja bankowa).
Minimalny okres najmu to 5 lat.